Кондиционирование торговых центров: варианты систем кондиционирования торгового центра, область применения каждой схемы, плюсы и минусы каждого решения кондиционирования торгового центра.
В современном мире кондиционирование торгового центра это одна из основных составляющих комфортного микроклимата в летний период времени. Современный торговый центр не мыслим без систем кондиционирования воздуха.
Кондиционирование торгового помещения или торгового центра решается различными способами в зависимости от дизайна торговых помещений, вида торговли, ассортимета товаров и его вида (кондиционирование мебельного магазина сильно отличается от кондиционирования супермаркета - в первом случае покупателей мало и мебель не выделяет тепло, а во втором случае поток покупателей в разы больше и стоят витрины и холодильные шкафы, которые охлждая продукты выделяют тепло в помещение) бюджета, степени готовности торгового центра и многих других факторов.
.
Стоимость проектирования кондиционирования торгового центра можно посмотреть в разделе «цены на проектирование».
Кондиционирование торгового центра сплит-системами..
Данный тип кондиционирования для торговых центров используется редко - это местная система кондиционирования и она рассчитана на небольшие площади помещения. А для торгового центра как правило используют центральные системы кондиционирования – это оправдано и с точки зрения дизайна (на фасадах не красуется россыпь наружных блоков кондиционеров) и с точки зрения эксплуатации – при въезде нового арендатора у него есть точка подключения и холодоносителем и ему не надо думать, как протянуть магистраль до фасада, попутно разобрав потолок в части торгового центра.
Данный тип кондиционеров применяют для бюджетных торговых центров, как правило перепрофилированных из бывших общественных зданий в которых не было изначально предусмотрено кондиционирование. Либо данный вариант кондиционирования торговых помещений используется в небольших «бутиках», расположенных на первых этажах жилых зданий и имеющих отдельный вход с улицы.
Плюсы кондиционирования торговых помещений с помощью сплит-систем:
-стоимость
- автономность и независимость системы кондиционирования торгового помещения от других собственников или арендаторов. В жаркое время года многие продовольственные торговые центры предпочитают поддерживать прохлдную температуру круглосуточно, даже в нерабочие часы с целью повышения сохранности продуктов и неизменности их товарного вида (к примеру для магазина шоколадных изделий, имеющего небольшую площадь и полностью стеклянную стену кондиционирование торгового зала это вопрос выживаемости бизнеса - мало кто купит растаявший шоколад.
- как правило данные модели кондиционеров для торговых центров позволяют работать на обогрев до -10, -15 градусов, что позволяет комфортно чувствовать себя в межсезонье, быстро прогревая торговое помещение в утренние часы, когда температура на улице может быть около 0, а отопление ещё не включили.
- часто есть дополнительные функции, наподобие ионизации, электростатических фильтров и т.п.
Более подробно о классификации систем кондиционирования торговых центров можно прочитать в статье «кондиционирование»
Кондиционирование торговых центров с помощью мульти-сплит систем.. Данное решение логичное развитие предыдущего: несколько внутренних блоков кондиционеров подключаются к одному внешнему, что позволяет не загромождать фасад кучей наружных блоков. Данное решение часто применятся, когда внутренний блок находится в удалении от наружного. Если для обычной сплит-системы ограничение на длину трассы (в одну сторону) составляет 15-20 метров, то для мульти-сплит систем может достигать 80-100 метров, что позволяет решить проблему кондиционирования удаленных небольших помещений, серверных, расположенных внутри общественного здания и не имеющих наружных стен. Как правило на наружный блок мульти-сплтит системы можно подключать до 5-6 внутренних блоков кондиционирования общественного здания
Кондиционирование общественного здания vrv-системой.. Данная система кондиционироваиня представляет собой большой мульти-сплит. Число внутренних блоков кондиционеров помещений общественного здания может достигать 100 шт, а длинна трассы 0,5 км. Данное решение кондиционирования общественных зданий применяется как правило либо при полной реконструкции здания, либо при новом строительстве общественного здания. Плюсы данного решения — это удобство монтажа и эксплуатации данной системы, а минусы — это её неизменность (при желании подключить вместо одного внутреннего блока три новых – к примеру, произошла перепланировка общественного здания и заехал другой арендатор, которому нужно большее кол-во внутренних блоков кондиционеров при той же мощности - данное решение не возможно без реконструкции всей или части системы). Данную систему часто используют при кондиционировании общественных зданий с неизменной нарезкой помещений либо её часто использует долгосрочный арендатор, который приходит на долго (фактически якорный арендатор) - строить новую систему кондиционирования по системе чиллер-фанкойл в существующем общественном здании тяжело и не всегда возможно - нужно место под насосную, тяжело протянуть трубы, заполнение системы пропилен-гликолем и т.п. а в vrv системе кондиционирования всё просто - поставили наружные блоки, проложили трассу (медный трубопровод смонтировать легче - он меньше по диаметру), смонтировали внутрение блоки, подключили электричество, дозаправили фреоном, объем которго намного меньше объема пропиленгликоля, необходимого для системы чиллер-фанкойл.
Кондиционирование общественных зданий с помощью системы чиллер-фанкойл..
Данная система кондиционирования общественных зданий представляет собой разветвлённую сеть трубопроводов по которым течет холодная вода (наподобие системы отопления, только вместо котла выступает чиллер – холодильная машина, а вместо отопительных приборов – фанкойлы (внутренние блоки кондиционеров) с внутренними блоками кондиционирования помещений общественного здания – фанкойлами и внешним блоком чиллером (холодильной машиной – источником холода).
Осноные плюсы данной системы кондиционирования общественных зданий: - Система чиллер-фанкойл как правило дешевле чем vrv-система кондиционирования общественных зданий на 15-20% по капитальным затратам.
- Данная система кондиционирования общественных зданий при грамотном проекте позволяет подключать в необходимых точках необходимое количество внутренних блоков, что удобно когда торговое здание сдается в стадии shell and core без конкретной нарезки помещений.
- данная система кондиционирования общественных зданий не имеет ограничений по длине трасс между внутренним и наружным блоком, что позволяет испольовать её без ограничения по площади общественных зданий
- данная система кондиционирования общественных зданий не имеет ограничений по мощности (путем параллельной установки чиллеров можно получить любую мощность холодоснабжения в одной системе)
Минусы системы кондиционирования общественных зданий чиллер-фанкойл:
- данная система тяжелей в эксплуатации чем vrv система кондиционирования общественных зданий.
- система кондиционировани офисов чиллер-фанкойл дороже в эксплуатации чем vrv система кондиционирования общественных зданий
