Проектная документация
Строительство современных зданий и сооружений не может обойтись без предварительной разработки проектной документации, обеспечивающей будущее строительство грамотно изложенной информацией по возведению объекта, опирающейся на современные нормы и правила.
Проектная документация – это совокупность документов в текстовом и графическом виде, содержащая основную информацию по обеспечению строительства или реконструкции объектов капитального строительства.
Верно составленная проектная документация – залог успеха всего будущего строительства. Из-за особого влияния на безопасность строительства в целом, деятельность по разработке проектной документации должна вестись специализированными организациями – проектными организациями, архитектурными бюро, конструкторскими бюро, проектными институтами, проектными бюро.
Деятельность данных организаций ограничивается лицензиями, выданными саморегулируемыми организациями (СРО), подтверждающими право проектировать те или иные сооружения.
Подготовка проектной документации не требуется при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов индивидуального жилищного строительства (отдельно стоящих жилых домов с количеством этажей не более чем три, предназначенных для проживания одной семьи).
Проектная документация в строительстве – это основа всего запланированного процесса возведения объекта. Над созданием проектной документации трудятся специалисты в сфере проектирования – проектировщики, инженеры, архитекторы, конструкторы. От их компетенции зависит качество выпущенной проектной документации.
Проектная документация должна быть полноценной, с грамотным изложением основной информации об возводимом объекте, а также иметь общепринятые обозначения для точной их трактовки специалистами при строительстве.
1. Документация для индивидуального проектирования — проектная работа, которая проводится с использованием методов и средств применительно для определенного частного сооружения.
2. Проектирование линейных систем - подразумевает возведение новых или восстановление уже существующих систем (трубопроводы, автомобильные и железные дороги, линии электропередачи и др.)
3. Проектирование объектов производственного назначения (здания, строения, сооружения производственного назначения, в том числе, обороны и безопасности), за исключением линейных объектов.
4. Объекты непроизводственного назначения (здания, строения, сооружения жилищного фонда, социально-культурного и коммунально-бытового назначения, а также иные объекты капитального строительства непроизводственного назначения).
5. Типовое проектирование — разработка проекта для многократного применения в строительстве.
1. Стадия П (проект) - определяются градостроительные, экологические, технологические и архитектурные решения. Разделы имеют умеренный объем, достаточный для обоснования используемых решений. Документ содержит сведения о строительных материалах, применяемых инструментах, требованиях к выполнению тех или иных операций.
2. Стадия РП (рабочий проект) - разрабатывается для несложных объектов. Он основан на применении типовых решений, подготавливается в сжатые сроки. На этой стадии формируется утверждаемая и рабочая документация.
3. Стадия Р (рабочие документы) – к работам приступают после утверждения стадии П. Проектные мероприятия могут проводиться теми же или прочими специалистами. Во втором случае важно соблюдать решения, утвержденные на стадии П.
4. Стадия ТЭО (технико-экономическое обоснование используемых решений) - обязательный раздел для производственных и инфраструктурных объектов. Объем раздела определяется спецификой постройки.
5. Стадия ТЭР (технико-экономический расчет) - стадия аналогична ТЭО, при этом является более компактной. Она востребована при работе с типовыми линейными объектами. Расчеты проводятся в соответствии со стандартными требованиями. При их проведении учитываются параметры целевой постройки, особенности используемой техники и материалов.
6. Стадия ЭП (эскизный проект) - отображает принципиальные решения, реализуемые в рамках объекта. Специалисты подготавливают чертежи общего вида, пояснительную записку и ведомость. Последняя содержит перечень документов, входящих в эскизный проект.
В зависимости от технической сложности и масштабов проектируемого объекта проектирование осуществляется в одну или две стадии.
Одностадийное подразумевает, что разработка рабочей документации может идти параллельно с проектной документацией. Утверждаемая документация направляется в экспертные организации для согласования. Рабочие чертежи разрабатываются еще до получения экспертного заключения. В том случае, если основные технические решения объекта уже согласованы между участниками строительства, то, при одновременной разработке двух стадий возведение объекта может начинаться сразу после получения положительного экспертного заключения и разрешения на строительство.
Суть двухстадийного проектирования в том, что документация разрабатывается поэтапно: на первом этапе разрабатывается проектная документация, принимаются основные проектные решения, корректируются, утверждаются и только после этого разрабатывается рабочая документация для строительства (cтадия «Рабочая документация»). Для технически сложных объектов перед разработкой проектных решений составляется предпроектное предложение. Двухстадийный принцип избавляет от необходимости многократной переработки рабочих чертежей, гарантирует высокое качество проекта и его полное соответствие требованиям технического задания и нормативным документам.
Основным методом проектирования в наши дни является двухстадийное проектирование. Одностадийное проектирование применяется лишь для простых объектов или для привязки проектов массового или повторного применения.
• Строительные нормы и правила - СНиПы;
• Своды правил - СП;
• Государственные стандарты - ГОСТы;
• Санитарные правила и нормы - СанПиНы;
• Технические условия – ТУ;
• Ведомственные строительные нормы – ВСН;
• Территориальные строительные нормы – ТСН;
• Градостроительный Кодекс;
• Федеральные законы в сфере проектирования, строительства, безопасности;
• Постановления Правительства РФ сфере проектирования, строительства, безопасности;
• Технические регламенты и пр.
Основным документом, определяющим состав проектной документации является Постановление Правительства РФ № 87 от 16.02.2008 г. «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию».
Согласно Постановлению №87, объекты капитального строительства в зависимости от функционального назначения и характерных признаков подразделяются на следующие виды:
а) объекты производственного назначения (здания, строения, сооружения производственного назначения, в том числе объекты обороны и безопасности), за исключением линейных объектов;
б) объекты непроизводственного назначения (здания, строения, сооружения жилищного фонда, социально-культурного и коммунально-бытового назначения, а также иные объекты капитального строительства непроизводственного назначения);
в) линейные объекты (трубопроводы, автомобильные и железные дороги, линии электропередачи и др.).
В состав проектной документации для объектов производственного и непроизводственного назначения должны включаться следующие разделы:
• Раздел 1 «Пояснительная записка»
• Раздел 2 «Схема планировочной организации земельного участка»
• Раздел 3 «Архитектурные решения»
• Раздел 4 «Конструктивные и объемно-планировочные решения»
• Раздел 5 «Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений»
• Раздел 6 «Проект организации строительства»
• Раздел 7 «Мероприятия по охране окружающей среды»
• Раздел 8 «Перечень мероприятий по охране окружающей среды»
• Раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности»
• Раздел 10 «Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов»
• Раздел 10_1 «Мероприятия по обеспечению соблюдения требований энергетической эффективности и требований оснащенности зданий, строений и сооружений приборами учета используемых энергетических ресурсов»
• Раздел 11 «Смета на строительство объектов капитального строительства»
• Раздел 12 «Иная документация в случаях, предусмотренных федеральными законами» Состав проектной документации для линейных объектов:
• Раздел 1 «Пояснительная записка»
• Раздел 2 «Проект полосы отвода»
• Раздел 3 «Технологические и конструктивные решения линейного объекта. Искусственные сооружения»
• Раздел 4 «Здания, строения и сооружения, входящие в инфраструктуру линейного объекта»
• Раздел 5 «Проект организации строительства»
• Раздел 6 «Проект организации работ по сносу (демонтажу) линейного объекта»
• Раздел 7 «Мероприятия по охране окружающей среды
• Раздел 8 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности»
• Раздел 9 «Смета на строительство»
• Раздел 10 «Иная документация в случаях, предусмотренных федеральными законами»
Текстовые и графические материалы, включаемые в проектную документацию, комплектуют в следующем порядке:
- обложка;
- титульный лист;
- содержание тома;
- ведомость "Состав проектной документации".
- текстовая часть;
- графическая часть (чертежи и схемы).
Основные требования к проектной и рабочей документации. Каждый том проектной документации оформляют обложкой установленного образца.
Текстовая часть проектной документации должна соответствовать требованиям ГОСТ 2.105-95 Единая система конструкторской документации (ЕСКД). Общие требования к текстовым документам.
Текстовую часть делят на структурные элементы: разделы, подразделы, пункты, подпункты. Для их обозначения применяют заголовки и нумерацию.
Текст проектной документации должен быть точным, не допускающим двойных толкований, логически последовательным, необходимым и достаточным для применения в соответствии с назначением. В текстовой части проектной документации не допускается применять обороты разговорной речи, профессионализмы, жаргонизмы, устаревшие слова.
Текстовая часть проектной документации должна содержать всю основную информацию о принятых в проекте технических, инженерных и других решениях, она может содержать расчеты, таблицы, графики, иллюстрации, справочную информацию.
Текстовая часть проектной документации должна содержать общие сведения о проектируемом объекте – его характеристику, район строительства, представленные виды грунтов, климатические условия территории будущего строительства, информацию о проведенных предпроектных изысканиях и прочих исследованиях.
Все технические чертежи должны выполняться по правилам, определяемым комплексом государственных стандартов (ГОСТ) под названием "Единая система конструкторской документации" (ЕСКД). Соблюдение этих правил обязательно для всех организаций и лиц.
Стандарт ЕСКД — это нормативный документ, устанавливающий единые правила выполнения и оформления конструкторских документов при проектировании для всех отраслей промышленности, строительства, транспорта и учебных заведений, утвержденный компетентным органом (Государственным комитетом по стандартизации).
Чертежи выполняют на листах строго определенных размеров, установленных ГОСТ 2.301-68 (СТ СЭВ 1181-78. Для экономного расходования бумаги и удобства хранения чертежей стандарты ЕСКД устанавливает строго определенные форматы листов, форматы листов определяются размерами внешней рамки, по которой обрезают листы.
В настоящее время применяются следующие размеры форматов чертежей, мм:
297×210 – A4
297×420 – A3
594×420 – A2
594×841 – A1
1189×841 – A0
На чертежах в правом нижнем углу помещается основная надпись чертежа, все чертежи должны быть пронумерованы, содержать информацию о принадлежности к тому или иному проекту/разделу проектной документации, иметь краткий заголовок и информацию о проектной организации, выполнившей данный чертеж и конкретных исполнителях, и их должности.
Графическая часть проектной документации должна содержать чертежи, схемы, рисунки – всю конструкторскую документацию, определяющую способ и порядок строительства. В графической части могут быть представлены графики, календарный план строительства, схемы отдельных элементов и узлов.
Информация, содержащаяся в графической части проектной документации должна быть полной и достаточной для строительства конкретного объекта. Способ изложения информации должен соответствовать общепринятым нормам, быть лаконичен и понятен последующим исполнителям при строительстве проектируемого объекта.
Сметы разрабатываются с целью определения средств, необходимых для финансирования капитального строительства зданий и сооружений, а именно:
1. Новое строительство.
2. Капитальный ремонт. Виды:
o Ремонт зданий и сооружений
o Реставрация объектов культурного наследия (памятников истории и культуры)
3. Реконструкция. Виды:
o Реконструкция (Восстановление).
o Усиление.
Сметная документация составляется в определенной последовательности, переходя от мелких к более крупным элементам строительства, представляющим собой вид работ (затрат) - объект - пусковой комплекс - очередь строительства - строительство (стройка) в целом.
Сметная документация - это раздел проектной документации, содержащий информацию о количестве материальных, человеческих и механизированных ресурсов, необходимых для осуществления строительства, а также их сметную стоимость, рассчитанную с применением определенной нормативной документации. В зависимости от источника финансирования сметная документация разрабатывается с использованием Федеральных единичных расценок (ФЕР), Территориальных единичных расценок (ТЕР) или коммерческих расценок на выполняемые работы и применяемые материалы. Смета на строительство состоит из пояснительной записки и сметной документации.
Пояснительная записка содержит сведения о месте расположения объекта, перечень сборников и каталогов сметных нормативов, принятых для составления сметной документации, дополнительные сведения о порядке определения сметной стоимости.
Экспертиза проектной документации бывает:
• государственная — с привлечением федеральных органов;
• негосударственная — выполняется частными юрлицами, имеющими необходимую лицензию.
Во время проведения экспертизы проектная документация проверяется на соответствие нормам и регламентам, в том числе контролируется обеспечение прочности, надежности и долговечности строительных конструкций и инженерных систем, соблюдение требований экологической, санитарно-эпидемиологической, пожарной, промышленной и радиационной безопасности. Также дается экспертная оценка качеству выполненных инженерных изысканий.
Проведение экспертизы (государственной и негосударственной) уменьшает риски и непредусмотренные затраты при последующем строительстве.
После завершения работ заказчик получает проектную документацию, которая соответствует требованиям ГрК РФ, техрегламентам, нормам и правилам РФ в строительной сфере. Если в процессе проверки выявляются замечания, документ отправляется на доработку. После завершения экспертизы и получения положительного заключения можно получать разрешение на строительство и приступать к работам.
Государственная и негосударственная экспертиза имеют одинаковую юридическую силу. Преимущество последней состоит в возможности выбора исполнителя.
