Проектный институт Главная  —   Информация  —   Информационные статьи

Проектный институт. Значение. Функции. Основные части деятельности

Строительство жилого комплекса, предприятия, отдельного здания требует тщательной проектировки. Именно на этом начальном и, пожалуй, важнейшем этапе - формировании плана, закладывается тот совершенный облик строения, который мы видим перед собой. Над созданием, а точнее сказать - проектировкой такого плана трудятся опытные сотрудники институтов, носящих название «проектные институты».

Итак, что такое проектный институт?

Проектный институт - это организация, чья главная функция заключается в проектировании зданий, сооружений и построек. Название «институт» подразумевает под собой научно-исследовательскую деятельность, постановку задач любой сложности и успешные способы их решения. Именно такой деятельностью и занимаются проектные институты, помимо своей основной практической функции.

• 
• 
• 

Откуда берут свое начало проектные институты?

Стоит лишь обратиться ненадолго к истории Древнего Мира, и мы тотчас же вспомним величайшие архитектурные сооружения, которые являются удивительными феноменами и по сей день. Загадочные Египетские Пирамиды, строгие колоны Древнегреческого Парфенона, Римский Колизей, поражающий своей совершенной формой - все это детища выдающихся архитекторов того времени, их неустаревающие и совершенные проекты. Именно по их стопам идут современные проектировщики, сотрудники проектных институтов, тщательно прорабатывая планы строительства новейших бизнес - и торговых центров, жилых комплексов и прочих сооружений. Самый яркий этап развития проектных институтов сформировался на почве поствоенных действий, когда многочисленные города, фабрики и заводы нуждались в скорейшем восстановлении. Проекты создавались институтами в кратчайшие сроки, были выполнены практично и добротно.

• 
• 
• 

Для чего нужен проектный институт?

Проектные институты занимаются подготовкой исходных данных для проектирования. Это необходимый и крайне ответственный шаг, на основе которого строится вся последующая деятельность по планированию сооружений. Также именно проектные институты помогают получить все необходимые условия и собрать исходную документацию, разрешающую осуществлять строительную деятельность.

Далее следует третий этап, в ходе которого определяется архитектурный вид здания, его облик, технические нюансы в его возведении. Основные цели, которые преследуются проектными институтами на данном этапе проектирования- это рациональность, удобство и безопасность. Для этого тщательно прорабатывается планировка, задается основа конструктивной схемы, складывается понимание, какое количество строительного материала необходимо для сооружения проекта. Данный этап, называемый эскизным проектированием, ни в коем случае не должен упускаться в ходе проектной работы, так как именно на нем формируется дальнейшее понимание, каким именно будет строящееся здание.

Далее институтом выполняется обследование сооружений, в процессе чего происходит полный контроль и всевозможная проверка технического состояния постройки. Все эти мероприятия необходимы проектному институту для одной важнейшей цели- обеспечения полной безопасности. Особенно это важно для тех строений, которые предназначены для массового скопления людей. Данный этап проектирования является особенно ответственным и кропотливым. Также важная задача, которой занимается проектный институт - это подготовка всей необходимой документации для непосредственного осуществления строительства либо же реконструкции сооружений. Согласно градостроительному кодексу РФ, возведение любого проекта не возможно при отсутствии необходимой проектной документации. Данные документы заключают в себе всю необходимую информацию, касающуюся как архитектурных, так и технических решений по проекту. Но рабочая документация необходима не только по той причине, что этого требует закон. Она позволяет определить соответствует ли планируемое здание всем необходимым нормам и требованиям еще до начала строительства. Также документация устанавливает сроки осуществляемых работ, включает смету, необходимую для выделения бюджетных средств. Рабочая документация предотвращает все возможные ошибки и несоответствия, которые могут возникнуть в ходе строительных работ и позволяет получить законное разрешение на их проведение.

Вся деятельность по подготовке данной документации, необходимой для последующего детального выполнения проектирования, является одной из обязанностей проектного института. Также именно проектный институт осуществляет авторский надзор над строящимся объектом. Авторский надзор - это полный контроль институтом, уже успешно осуществившим подготовку проектной документации, всего процесса строительства. Задача института на этом этапе - выявлять и устранять малейшие несоответствия технических характеристик в процессе строительства требованиям рабочей документации. Сотрудники проектного института очень строго и тщательно следят за тем, чтобы в ходе возведения не были нарушены те замыслы, которые были внесены в изначальную проектировку.

Функции генерального проектировщика также могут выполняться проектным институтом. Кто такой генеральный проектировщик? Это лицо, которое сопровождает весь процесс строительства объекта, от проектирования до непосредственного сооружения, и выполняет следующие функции:

- выявление масштабов проектных работ, составление сметы и определение средств, необходимых на их исполнение

- непосредственное участие в разработке проектирования

- подготовка всех необходимых изысканий и исходных данных для создания рабочей документации

- своевременное решение всех вопросов, возникающих у подрядчика, устранение проблемных моментов и несоответствий, а также соблюдение чистоты технических решений, выявленных на начальных этапах проектировки

- защита и охрана вместе с субподрядными организациями проекта в экспертных органах

- приемка работ и введение уже готового объекта в последующую эксплуатацию.

Итак, все эти этапы, как подготовительные, так и имеющие отношение непосредственно к самому процессу строительства объекта, являются неотъемлемыми функциями проектного института, без которых возведение одного здания или целого комплекса было бы невозможным. Институт тщательно занимается всеми этими видами деятельности и строго следит за их надлежащим исполнением.

• 
• 
• 

Научно исследовательская деятельность проектного института

Так как название институт подразумевает под собой научно- исследовательскую деятельность, нельзя не коснуться этой темы в рамках обсуждения проектного института. Любая научная работа, выполняемая сотрудниками института, ставит перед собой цель - в ходе тщательного изучения, научных поисков и экспериментальной деятельности получить новые знания, альтернативные варианты решения различных задач. Научно-исследовательская деятельность является необходимым условием дальнейшего профессионального развития для сотрудников проектных институтов. В процессе изучения членами института определенных задач и вопросов создаются и успешно внедряются инновационные технические нововведения с последующим рациональным применением их на практике. Научно-исследовательская деятельность сотрудников проектных институтов повышает как их собственный профессиональный уровень, так и уровень конкурентоспособности организации. Для развития профессионализма сотрудников проектных институтов создаются необходимые условия, где они могут успешно формировать свой компетентный подход в сфере качественного и грамотного проектирования. Стоит отметить, что успех научно- исследовательской деятельности проектного института зависит главным образом от креативного, научного и инновационного взгляда непосредственных исполнителей данной деятельности, мотивируемых повышением уровня личного профессионализма. Среди научно-исследовательских навыков одними из главных в первую очередь выделяют:

- Умения ставить перед собой задачи и находить неординарные методы ее решения

- Способность грамотно пользоваться источниками получения информации, тщательно проверять ее и на основе собранного материала осуществлять научные выводы - Рациональное видение и успешное прогнозирование проблематики

- Умение сотрудников института научно обосновывать выявленные научные закономерности и успешно применять на практике разработанную на основе данного изучения инновационную систему

• 
• 
• 

Инженерные изыскания как часть деятельности проектного института.

Инженерные изыскания являются важнейшей частью проектной деятельности и предоставляют возможность комплексного подхода проектных институтов к изучению природных условий объекта и факторов техногенного воздействия. При инженерном изыскании проектными институтами находятся оптимальные площадки для осуществления строительства, устанавливаются технические и планировочные решения, разрабатываются необходимые условия по защите объекта от непредсказуемых факторов природного воздействия. В ходе инженерных изысканий проектные институты определяют возможности строительства, а также участвуют в ведении государственных информационных систем. Существует несколько видов инженерных изысканий, комплексный подход которых позволяет на начальных этапах планирования обеспечить успешное возведение объекта с его дальнейшей готовностью к эксплуатации. Среди инженерных изысканий институтов выделяют несколько основных видов:

1. Инженерно-геодезические изыскания. Данные работы направлены на получение проектными институтами достоверной, подробнейшей информации о рельефе местности, на которой в дальнейшем будут производиться строительные работы. Они включают в себя:

- геодезическую разбивку границ землепользования, а также осей зданий и сооружений

- наблюдение и своевременное предотвращение любой деформации строительного объекта в ходе незапланированного внешнего воздействия

- построение плановых и высотных сетей

- контрольные съемки уже готовых объектов

Также в ходе инженерно-геодезических изысканий проектными институтами производятся крупномасштабные геодезические съемки. Это топографические съемки территорий, комплекс землеустроительных работ для дальнейшего осуществления институтами кадастровых планов, а также создание и масштабирование цифровых (электронных) карт.

2. Инженерно-геологические изыскания.

Данные изыскания выполняются проектными институтами с целью геологического изучения условий участка, отведенного под строительство объекта. Они являются обязательными для дальнейшего документального подтверждения, разрешающего осуществление строительных работ. Тщательное проведение сотрудниками проектных институтов работ в ходе инженерно-геологических изысканий позволяет избежать в будущем множество эксплуатационных проблем, таких как оседание грунта, появление трещин на стенах и фундаменте. Лабораторные исследования физико-механических свойств грунта также осуществляет проектный институт. Детальный анализ грунта проводится институтами в специально отведенных лабораториях при участии необходимых современных технологичных средств и оборудования. Полевые же методы исследования грунтов, изучение которых - также одна из задач обсуждаемого института, позволяет определить механические свойства и характеристики грунтов, на которых будет производиться строительство, и провести работы по изучению геологических процессов с разработкой правил по инженерной защите территории.

3. Инженерно-геофизические изыскания. Еще одна из задач комплексных изысканий проектного института, которая направлена на детальное изучение физических полей и свойств грунтовых масс. С помощью инженерно-геофизических изысканий институтом определяются механические свойства грунтов, выявляются специфические грунты и опасные процессы, подвергающие опасности территорию, на которой производится строительство объекта. Также сотрудники института выявляют пустоты в грунте и определяют уровень и направление грунтовых вод.

Существует несколько видов геофизических работ. Это как правило:

- сейсморазведочные работы преломленных волн, которые направлены на установление границ между слоями литологического состава, определение глубины и рельефа залегания мерзлых пород, часто используемые проектным институтом

- электроразведочные работы институтов методом ВЭЗ и электропрофилирования, которые в ходе расчленения разреза по вертикали определяют состав, свойства пород и ведут дальнейшее наблюдение за процессами

• 
• 
• 

Градостроительная документация. Помощь в подготовке проектным институтом.

Выше было сказано о том, что ни один строительный проект не имеет права воплощаться на практике без наличия необходимых рабочих документов. И именно подбором данной документации занимается проектный институт. Рассмотрим подробнее, в чем заключается данная задача института.

Подготовка градостроительной документации необходима для гармоничного развития территорий, установления четкого межевания границ участков. Документация по планировке территорий включает в себя:

- Проекты планировки территорий

- Проекты межевания территорий

- Градостроительные планы земельных участков

Дипломированные специалисты проектных институтов занимаются непосредственно работами по планировке и проектированию территорий. Сотрудники институтов обладают навыком грамотной и своевременной подготовки проектной документации. Для столь качественного выполнения данной деятельности сотрудникам институтов необходим опыт работы в сфере проектирования, постоянное обучение, посещение лекций и семинаров, общение с членами Комитета по градостроительству. В ходе тщательного анализа работниками института объекта земельного участка, учитывается обеспечение инфраструктурой, транспортная доступность и прочие нюансы детального проектирования.

• 
• 
• 

Объекты, которыми на данный момент занимаются проектные институты.

Проектные институты способны на данный момент заниматься проектными работами объектов любого уровня сложности и масштабов.

В число объектов, которыми занимаются проектные институты входят:

- гидротехнические сооружения

- жилищные сооружения (коттеджные поселки, многоэтажные дома, отдельные жилые здания)

- общественные здания и сооружения (торгово-развлекательные центры, кино, кафе, различные образовательные центры и учебные заведения, гостиничные и культурные комплексы, а также вокзалы и спортивные помещения)

- административные здания (бизнес центры, офисы и т.д.)

- инженерная и транспортная инфраструктуры.

- промышленные здания и сооружения (очистные сооружения, котельные, складские и тепличные комплексы, заводы, фабрики и предприятия)

• 
• 
• 

Проектные институты как часть проектной организации

Выше мы уже разобрались с тем, что означает понятие проектный институт. Рассмотрим далее, чем отличается проектная организация от проектного института. Проектная организация- это организация, задача которой заключается в разработке и выполнении различных проектов. Примерами таких организаций является непосредственно проектный институт, а также научно исследовательские институты (НИИ), конструкторские бюро (КБ), дизайнерское бюро, агентства по PR и маркетингу, консалтинговые компании и т.д. То есть проектный институт (ПИ) является одной из разновидностей проектной организации и руководствуется в своей деятельности созданием конечного результата проектной работы: проектной документации, опытного образца, программы для ЭВМ, отчета о результатах исследования и прочее.

Существуют также определенные особенности управления экономикой проекта и проектной организации. Проектные организации старого образца, к которым также относятся и упоминаемые нами проектные институты, существовавшие в советское время, отличались тем, что имели полную экономическую самостоятельность. Это обуславливалось небольшим объемом хоздоговорных работ для отдельных предприятий и организаций. При изменении экономической модели страны, проектные организации, в том числе и институты, достигли некоторой стагнации в своем дальнейшем развитии, тогда как многие торговые предприятия изменили свой подход к внутреннему экономическому управлению. Классические проектные организации по-прежнему использовали сметное ценообразование с поправками на текущие цены, основную прибыль получали от сдачи в аренду площадей. В определенный момент, осознав дальнейшую необходимость развития и изменения экономического управления, классические проектные организации, в особенности проектные институты, начали ставить перед собой следующие вопросы:

- Какова прибыльность проекта и организации в целом?

- Как рационально распланировать и учесть все необходимые ресурсы, используемые в проекте институтами?

- Насколько качественной и эффективной является деятельность каждого из сотрудников института?

- Является ли выгодным выполняемый проект?

Исходя из грамотного усовершенствования и экономического развития, многие проектные организации, в том числе проектные институты, претерпели ряд крайне инновационных изменений. В ходе этих изменений институты приобрели тот облик, набор функциональных задач и ресурсов, которые мы можем увидеть сейчас. Изменился как экономический уклад институтов, так и качественный уровень деятельности. Подводя итог, хочется отметить всевозрастающую тенденцию положительных изменений, которые претерпевают проектные институты в ходе своего развития, а также необходимость услуг, предоставляемых данными институтами.