Инженерные коммуникации
Неотъемлемой частью любого здания и сооружения, предназначенного для проживания людей или осуществления производственных процессов, является наличие инженерных коммуникаций. Без составление плана инженерных коммуникаций сложно возвести и нельзя узаконить постройку, к тому же использование объекта в дальнейшем будет лишено удобства и безопасности. Строительные коммуникации отвечают за подачу тепла, света, воды. Сеть коммуникаций должна отвечать санитарно-гигиеническим нормам и проектным нормативам.
Что такое инженерные коммуникации
Современные инженерные коммуникации являются незаменимым источником подключения объектов любых видов недвижимости к водоснабжению, канализации, вентиляции, электричеству, газу и отопительным системам. Работоспособность инженерных коммуникаций прямо сказывается на условиях жизни людей. Все инженерные коммуникации требуют особого внимания еще на этапе создания проекта дома, поскольку они будут влиять на комфортные условия нахождения и проживания. Создание проекта прокладки коммуникаций, монтаж и обслуживание нуждается в настоящих профессионалах с достаточным опытом и умениями, инженерах, знакомых с техникой безопасности, установленными правилами и нормами.
Инженерные системы тесно взаимосвязаны друг с другом. На инженерные сети затрачивается приблизительно 40-45% от стоимости реализации всего проекта.
Внешние и внутренние инженерные коммуникации помещений
Полный комплекс инженерных коммуникаций можно разделить на 2 вида:
1. Внешние коммуникации. Находятся за пределами жилого помещения – на улице, возле дорог. Сюда относят линии, по которым передается электричество, теплосети, обеспечивающие население теплом, гидротехнические сооружения, насосные станции, трансформаторные подстанции.
2. Внутренние инженерные сети. Проходят внутри зданий и сооружений жилого и коммерческого типа. Это инженерные сети для подачи воды, электричества и отопления, осуществления вентиляция, функционирования интернета, телевидения.
Монтаж наружных инженерных коммуникаций является достаточно ответственным и сложным этапом. От качества проведенных работ будут зависеть условия и продолжительность использования инженерных коммуникаций. Если применялись дешевые и некачественные материалы, то срок эксплуатации инженерных коммуникаций будет недолгим. К тому же могут возникнуть существенные проблемы вплоть до аварий и пожаров.
Процесс установки наружных коммуникаций включает в себя ряд земельных работ для прокладки траншей для трубопроводов и кабелей под грунтом. Такие работы должны быть утверждены муниципальными службами. Основные требования к установке инженерных систем определяются еще на этапе создания проекта сетей.
Монтаж внутренних инженерных коммуникаций оговаривается на этапе проектирования объекта и обсуждается с государственными инстанциями. К укладке инженерных систем приступают после того, как будут возведены стены и кровля.
Нюансы проектирования систем коммуникаций
Лучше всего позаботиться о прокладке инженерных коммуникаций на начальном этапе строительства жилого здания. Все коммуникации должны отражаться в проекте и в дальнейшем никаких корректировок не нужно. Но не всегда это возможно. Часто люди приобретают дома и доделывают их на свое усмотрение. Также владелец здания может не иметь достаточно финансовых средств, чтобы сразу смонтировать все инженерные коммуникации, и сети приходится прокладывать по мере возможности. На это может уйти от нескольких месяцев до года и более.
Опытные специалисты без труда проведут коммуникации по инженерным эскизам уже в готовом доме, при этом рабочий процесс будет проходить максимально надежно и результативно, без необходимости разбирать основные конструкции. Но при таких обстоятельствах все же не избежать неудобств.
Прокладка инженерных коммуникаций начинается с разработки проекта. Это дело стоит доверить только специализирующейся компании с многолетним опытом и наличием лицензии на проведение таких работ.
Для проекта инженерных коммуникаций нужен план здания и обсуждение всех деталей с владельцем. Особенности прокладки инженерной инфраструктуры зависит от особенностей планировки жилого здания и личных предпочтений хозяев. Также во внимание берется количество жильцов, проживают ли в доме на постоянной основе или он является сезонным жильем.
Исходя из эскизного проекта, разрабатывается техническое задание на прокладку инженерных коммуникаций в доме. После этого подсчитываются предварительные расходы, после чего осуществляется техническое обоснование использование выбранных материалов, разрабатывается схема коммуникаций и чертежи прокладки сетей. Чертежи коммуникаций должны составляться подробно с учетом всех деталей.
Инженерные коммуникации в доме, квартире, офисных и других помещениях могут значительно отличаться. Они зависят от габаритов здания и нагрузок на системы. Коммуникации в более масштабных зданиях и домах должны оснащаться достаточно мощным оборудованием.
Инженерные коммуникации - Водоснабжение
Инженерная сеть водоснабжения представляет собой совокупность сооружений и элементов, которые отвечают за подачу воды в здания производственного и бытового предназначения.
Обеспечение жилого помещения водой предполагает подключение коммуникаций к действующему центральному водогону района либо создание автономной системы забора воды из водоема.
Системы водоснабжения бывают наружными и внутренними. К наружным инженерным коммуникациям этого типа относят:
• трубопроводы;
• водозаборные сооружения;
• смотровые колодцы;
• насосные станции;
• емкости для хранения воды;
• системы очистки воды.
Водопровод является основой инженерных коммуникаций. Вся система строится с учетом сетей водоснабжения. Эти коммуникации обеспечивают подачу горячей и холодной воды, а также потребность в системе пожарной безопасности.
По назначению наружный водопровод разделяется на:
• противопожарный (для тушения огня);
• хозяйственно-бытовой (для подачи питьевой воды);
• производственный (для подачи воды, используемой в технических целях);
• оросительный (для полива растений).
На заметку! Отдельного внимания заслуживает скрытая сантехническая разводка. Любая небрежность повлечет за собой множество мелких проблем в работе специалистов. Это доставит массу неудобств пользователям и в итоге нужно будет потратить немало средств на переделку инженерных коммуникаций.
Для прокладки коммуникаций водоснабжения обычно используются полимерные трубы. Довольно редко прокладываются медные трубы. Глубина прокладки трубы зависит от особенностей почвы и климатических условий местности, а именно показателя глубины проникновения температуры 0 градусов в почву. Труба должна проходить приблизительно на 30-32 см ниже этой глубины. Это позволит не допустить замерзание воды в холодный сезон.
На вводе водопровода в дом нужно установить запорную арматуру, которая позволит остановить подачу воды в экстренных случаях.
Инженерные коммуникации - Канализация
Канализационная инженерная сеть представляет собой искусственную коммуникационную систему, которая отвечает за отведение сточных вод от сантехнических устройств и полное удаление их из жилого помещения.
Канализационная инженерная система представлена следующими составляющими:
• сантехнические приборы (умывальник, туалет, душ, ванна);
• сифоны (приборы, которые не позволяют проникать неприятным канализационным ароматам);
• канализационная сеть помещения;
• смотровые колодцы и трубы.
Владельцу здания перед проведением инженерной коммуникации стоит определиться с бюджетом и типом очистительной конструкции. На выбор системы влияют следующие факторы:
• количество людей. Чем больше людей проживает в доме, чем чаще будут использоваться сантехнические приборы;
• залповый сбор – максимальная нагрузка на очистное сооружение. Чем больше сантехники используется одновременно, тем больше будет нагрузка на коммуникации;
• производительность очистной конструкции. Речь идет о пропускной способности инженерного сооружения с соблюдением правил очистки;
• глубина прохождения канализационной трубы. Ее стоит брать во внимание, если канализация уже была выведена из основания здания;
• материал, из которого сделана очистная конструкция. От выбранного материала зависит конструктивные особенности, процесс монтажа коммуникаций, использования и обслуживания системы;
• особенности рельефа. Во внимание стоит брать наличие уклонов, близость водоемов;
• вид грунта. От него зависит сложность и цена установочных работ.
На протяжении долгого времени владельцы домов отдавали предпочтение обычной выгребной яме, нежели более сложным коммуникациям. Это достаточно бюджетный вид инженерной системы канализации, но у него есть немало минусов и к тому же он небезопасен.
Более современным и надежным вариантом является септик, который представляет герметичный резервуар с одной и более камерами, куда поступают сточные воды.
Инженерные коммуникации - Отопление
Отопительные инженерные системы, которые когда-то имели вид обычных каминов, сегодня представляют более усовершенствованные коммуникации, экономно потребляющие энергию с учетом актуальных нужд.
Многие владельцы жилых помещений отдают предпочтение водяным отопительным коммуникациям. Главным принципом водяного отопления является постоянная циркуляция теплоносителя. Жидкость непрерывно движется по трубопроводной системе и отопительным радиаторам. Она прогревается в котле, движется дальше по отопительному контуру, поставляет тепло наружу и движется обратно в нагревательную инженерную конструкцию.
Водные отопительные инженерные коммуникации бывают 2-х типов: с принудительной и естественной циркуляцией тепла. Основной отличительной чертой является наличие насоса.
Естественная циркуляция является более бюджетным вариантом коммуникаций, можно использовать котел любого вида.
При принудительной циркуляции разрешено использовать трубы разного диаметра и тепло будет одинаково распределяться по комнатам. Такой вариант инженерной системы является самым востребованным.
Однотрубное водяное отопление – самая простая инженерная система. С ней сможет справиться один человек. Домашние системы подключаются к одному трубопроводу. Разводка бывает вертикальной или горизонтальной.
Двухтрубное отопление является более сложной инженерной системой. Для установки потребуются специальные навыки, которыми обладают квалифицированные работники. Такой вариант инженерной системы имеет больше типов разводки.
Инженерные коммуникации - Электроснабжение
Современную жизнь человека невозможно представить без электричества. Электроснабжение – совокупность технических устройств и организационных этапов для обеспечения электричеством людей. От качества и надежности инженерной коммуникации зависит работоспособность бытовых приборов и других инженерных систем. Для того, чтобы провести в дом электричество, нужно пройти следующие этапы:
• подписать договор с организацией, отвечающей за проводку коммуникации;
• получить технические условия на подключение здания к линии коммуникации;
• разработать проект системы электроснабжения жилого здания (стоит доверить профессиональным инженерам;
• выполнить технические условия;
• осуществить монтаж инженерной коммуникации;
• завершить оформление разрешительных документов у компании, поставляющей электроэнергию.
Классификация инженерных систем электроснабжения:
1. Бытовое электроснабжение. Инженерная коммуникация должна проектироваться с учетом рационального использования электроэнергии, поскольку это позволит уменьшить расходы на эксплуатацию и продлить срок службы. Сюда относится комплекс осветительного оборудования, розеточные сети.
2. Слаботочные системы. Такие коммуникации отвечают за управление освещением, системами безопасности, бытовыми приборами.
3. Аварийное электроснабжение. Система включает бесперебойные и аварийные источники питания (газовые, бензиновые, дизельные).
4. Автономное электроснабжение. Сюда относят ветряные электростанции, солнечные батареи.
Распределение электричества осуществляется за счет работы распределительных устройств, которые бывают открытого и закрытого вида. Стоит позаботиться о защите от перенапряжения, если вдруг произойдет короткое замыкание или прочие негативные воздействия.
Инженерные коммуникации - Теплоснабжение
Инженерные коммуникации водоснабжения необходимы для создания и поддержания комфортных температурных значений в жилых помещениях. При монтаже инженерной системы стоит учитывать климатические условия страны и конкретного района.
Разновидности теплоснабжающих коммуникаций:
• Автономные инженерные системы.
• Централизованные коммуникации.
Для обогрева загородных домов необходимы автономные инженерные системы, так как поблизости отсутствуют коммуникации центрального теплоснабжения. В больших населенных пунктах, как правило, имеются централизованные коммуникации, поэтому при строительстве дома стоит брать во внимание их мощность и количество. Некоторые инженерные компании стали разрабатывать индивидуальные тепловые коммуникации, которые проводятся в отдельные многоэтажные дома.
Внешние отопительные коммуникации
Некоторые инженерные коммуникации теплоснабжения расположены за пределами объекта и обеспечивают подачу тепла. К таким коммуникациям относят: котельные, тепловые пункты и трубопроводы.
Внутренние инженерные сети отопления
Для подачи и сохранения тепла и горячей воды необходимо устанавливать внутренние инженерные коммуникации теплоснабжения. В их состав входят: отопительные батареи, сантехнические устройства, радиаторы.
Выделят 2 типа инженерных обогревательных коммуникаций:
1. Инфракрасные системы обогрева: камины, печи, газовые и электрические лампы, теплые полы, газовые, водяные и электрические панели.
2. Электрические и водяные конвекторы.
3. Коммуникации с подачей теплого воздуха: водяные и электрические тепловые завесы, стационарные и переносные тепловые вентиляторы, системы воздушного обогрева.
Инженерные коммуникации - Вентиляция и кондиционирование
Такая важная инженерная сеть, как вентиляция, подразумевают под собой процесс выведения отработанного воздуха из помещения и поставку свежего. Воздух может охлаждаться или нагреваться, увлажняться или подсушиваться.
Инженерные коммуникации вентиляции бывают нескольких видов:
• естественные коммуникации – воздух циркулирует естественным способ, а именно за счет разниц давления, температур и прочих природных явлений;
• механические инженерные системы – воздух приводится в движение благодаря работе вентилятора.
Вентиляционные коммуникации состоят из различных элементов: вентиляторы, рекуператоры, фильтры, вентиляционные решетки, воздухоотводы.
Управление инженерной коммуникацией может осуществляться в автоматическом либо полуавтоматическом режиме.
Кондиционирование, как значимая инженерная коммуникация, представляет собой системы, которые создают в помещении микроклимат и автоматически поддерживают определенные значения влажности и температуры воздуха для создания комфортных условий нахождения и проживания.
Инженерные системы кондиционирования бывают следующих типов:
• сплит-система – является самой распространенной коммуникацией. К каждому внутреннему блоку монтируется наружный;
• мульти-сплит система – самый подходящий вариант для помещений, где имеется 2-4 внутренних блока, для которых устанавливается один общий наружный;
• мультизональная система – такая инженерная система подойдет для нескольких помещений или больших домов.
Инженерные коммуникации - Газификация
Газовые сети считаются одними из главных инженерных коммуникаций. Поэтому очень важно придерживаться всем правилам и стандартам установки.
Инженерные системы газификации необходимы для обеспечения потребителей природным газом. Газификация должна осуществляться еще на этапе строительства здания, вместе с прокладкой других инженерных коммуникаций.
Для этого потребуется следовать следующим этапам:
• осуществление предпроектных работ. Необходимо заранее оценить возможность проведения коммуникации к объекту;
• проектирование инженерной коммуникации. Выбор главных технических решений при монтаже газопровода и установке газового оборудования.
• проведение строительных и монтажных работ соответствующей организацией, которая имеет лицензию на прокладку инженерных коммуникаций;
• эксплуатация инженерной системы газификации.
Можно организовать центральное и автономное газоснабжение. Каждый инженерный вариант имеет свои преимущества и недостатки по сравнению с электрической энергией.
Коммуникации центрального газоснабжения не нуждаются в дозаправке устройств потребления газа. Природный газ является одним из самых дешевых видов энергоносителей. Центральное газоснабжение не зависит от работы другого оборудования, потребляющего электрическую энергию. Также такой инженерный вариант более надежен, безопасен и прост в использовании и обслуживании. К недостаткам можно отнести то, что к нему нельзя подключиться удаленным объектам, а также такая инженерная коммуникация нуждается в оформлении огромного количества документации, что может занять немало времени.
При автономных газовых коммуникациях тепловая энергия будет обходиться дешевле электроэнергии. Такие инженерные системы очень быстро монтируются. Также они являются экологичными и экономичными. Из недостатков можно выделить только необходимость регулярного контроля работы и высокая цена по установке автономной газовой коммуникации.
Инженерные коммуникации - Слаботочные системы
Слаботочная проводка является обязательным элементом инженерных коммуникаций помещения. Такие инженерные системы имеют еще другое название – информационные.
Главная задача слаботочных инженерных коммуникаций состоит в приеме и поставе сигнала по кабелям, работающих на низких токах. К такой инженерной сети подключается оборудование, которое не нуждается в подаче больших токов.
Виды слаботочных инженерных коммуникаций:
1. Пожарная сигнализация. Слаботочная коммуникация этого вида используется самостоятельно или комплексно с другими устройствами, отвечающих за защиту помещений от различных угроз. Пожарная сигнализация позволяет выявлять очаги возгорания и сообщать об этом окружающим.
2. Охранная сигнализация. Эта инженерная коммуникация состоит из кабеля и датчиков, которые реагируют на изменение установленных параметров. Позволяет препятствовать не санкционирующему доступу к помещению.
3. Видеонаблюдение. Информационная инженерная система содержит схематическое расположение камер наблюдения и монитора, куда передается сигнал. Благодаря коммуникации этого вида легко отслеживать ситуацию сразу в нескольких местах.
4. Интернет и телевидение. В состав слаботочных инженерных систем входят кабель, маршрутизаторы и декодеры. От них поступает сигнал от провайдера к потребителю.
5. Телефония. Телефонная связь подразумевает использование слаботочных инженерных коммуникаций для доступа к определенному абоненту.
К слаботочным инженерным коммуникациям предъявляется ряд требований: надежность, бесперебойность работы, возможность расширения системы, доступность.
Профилактика, ремонт инженерных коммуникаций – дело рук специалистов
В процессе эксплуатации зданий важно поддерживать все его инженерно-технические коммуникации в исправном состоянии. Это обеспечит бесперебойное функционирование коммуникаций, а значит позволит избежать появления множества проблем. Обслуживанием инженерных сетей определенного вида занимаются компетентные сотрудники профильных организаций. Регулярное проведение профилактических работ гарантирует выявление даже малейших неполадок в системах коммуникаций уже на начальном этапе и оперативное их устранение. Отсутствие своевременных плановых мероприятие, напротив, чревато появлением в дальнейшем необходимости капитального ремонта инженерных коммуникаций. Конечно, ремонт инженерных сетей, особенно таких как электричество, водоснабжение и отопление, должны выполнять опытные мастера.
